¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

Vender una propiedad no es solo firmar y entregar las llaves. Existen varios documentos que debes tener listos para asegurar una venta rápida, segura y sin sorpresas. Aquí te explico cuáles son los principales papeles que necesitas para vender tu casa o departamento.

1.Certificado de dominio vigente

Lo emite el Conservador de Bienes Raíces y acredita que eres el propietario actual de la propiedad. Tiene una validez de 30 días y el comprador lo revisará sí o sí.

2. Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones

También lo entrega el Conservador. Indica si la propiedad tiene deudas, embargos, usufructos u otras limitaciones. Es clave para asegurar que se puede vender libremente.

3. Certificado de no expropiación (DOM)

Se solicita en la Dirección de Obras Municipales. Confirma que tu propiedad no está afecta a expropiación ni a utilidad pública.

4. Certificado de avalúo fiscal

Se solicita en el sitio del SII (www.sii.cl) e informa el valor fiscal de la propiedad. Se usa para el cálculo de impuestos y para saber si la propiedad tiene alguna exención.

¿Y después qué?

Con estos documentos podemos avanzar con la publicación de su propiedad. Como corredora de propiedades, te puedo ayudar a reunir todo esto y guiarte en cada paso para que la venta sea rápida, segura y sin enredos.

¿Te gustaría que te ayudara a preparar tu carpeta para vender tu propiedad?

Contáctame, y lo vemos juntos.