¿Conviene arrendar o vender mi casa en 2025?

Si eres propietario y este año te preguntas si es mejor arrendar o vender tu casa en 2025, no estás solo. Muchos dueños de propiedades en Valdivia y Santiago están evaluando sus opciones, ya que el mercado inmobiliario presenta distintos escenarios según la zona, la demanda y las proyecciones económicas.

Panorama inmobiliario 2025 en Chile

Durante los últimos años, el mercado inmobiliario ha tenido cambios importantes. Para este 2025 destacan dos tendencias claras:

• Arriendos en alza: la alta demanda de viviendas para estudiantes, profesionales jóvenes y familias ha mantenido los arriendos con buena rentabilidad, especialmente en ciudades universitarias como Valdivia y en comunas con conectividad en Santiago.
• Ventas más selectivas: aunque las tasas de interés han comenzado a estabilizarse, los compradores siguen analizando con cautela antes de adquirir una propiedad. Esto significa que la venta puede tomar más tiempo dependiendo del sector y de la plusvalía acumulada.

¿Cuándo conviene arrendar?

Arrendar puede ser la mejor opción si buscas:

• Generar ingresos mensuales estables.
• Mantener tu propiedad como inversión a largo plazo.
• Aprovechar la alta demanda en sectores estratégicos (cercanos a universidades, hospitales o centros de trabajo).
• No necesitas liquidez inmediata y prefieres que tu patrimonio siga creciendo en el tiempo.

¿Cuándo conviene vender?

Vender puede ser más atractivo si:

• Requieres capital inmediato para otro proyecto o inversión.
• Tu propiedad ha tenido una plusvalía significativa en los últimos años.
• El mercado en tu zona está activo y hay buena demanda de compradores.
• Prefieres evitar gastos de mantención, contribuciones o administración.

Factores clave para tomar la decisión

• Ubicación: no es lo mismo una propiedad en pleno centro de Valdivia que en una comuna periférica de Santiago.
• Estado de la propiedad: casas y departamentos remodelados suelen venderse más rápido y a mejor precio.
• Proyecciones personales: si planeas regresar a vivir a tu propiedad en unos años, quizás convenga arrendarla en vez de venderla.
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Conclusión

La decisión de arrendar o vender tu casa en 2025 dependerá de tus objetivos financieros y personales, además de las condiciones del mercado en tu zona.

En Propiedades Ernst Fuentes te asesoro de manera personalizada para que elijas la mejor alternativa. Analizamos juntos la rentabilidad, plusvalía y demanda de tu propiedad, tanto en Valdivia como en Santiago.

¿Quieres saber qué te conviene más este 2025?

Contáctame y revisemos tu caso en detalle para que tomes la mejor decisión.